309 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 97,2 m² · constr. 2018 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890337746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
39062890337746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 123 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 371 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 323 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 533 498 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 815 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 149 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 388 874 $ Poids 92 % |
| 5 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 365 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 150 $ Poids 92 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 364 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 408 731 $ Poids 90 % |
| 7 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 263 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 408 810 $ Poids 89 % |
| 8 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 251 $ Poids 88 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 525 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 411 023 $ Poids 88 % |
| 10 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 368 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 366 611 $ Poids 88 % |
| 11 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 417 742 $ Poids 88 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 503 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 524 534 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.