296 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 91,4 m² · constr. 2018 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 235 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890337751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
39062890337751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 94 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 377 429 $ Poids 99 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 722 $ Poids 98 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 290 $ Poids 98 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 259 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 396 606 $ Poids 96 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 275 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 353 444 $ Poids 96 % |
| 6 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 107 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 379 850 $ Poids 93 % |
| 7 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 35 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 409 593 $ Poids 93 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 403 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 355 533 $ Poids 92 % |
| 9 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 395 897 $ Poids 91 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 220 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 464 485 $ Poids 90 % |
| 11 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 151 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 401 801 $ Poids 90 % |
| 12 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 244 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 470 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.