292 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 87,1 m² · constr. 2018 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 254 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890337860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
39062890337860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 37 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 399 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 94 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 370 925 $ Poids 99 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 125 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 681 $ Poids 97 % |
| 4 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 148 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 392 248 $ Poids 97 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 88 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 368 945 $ Poids 95 % |
| 6 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 345 175 $ Poids 95 % |
| 7 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 327 952 $ Poids 95 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 498 $ Poids 94 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 270 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 387 559 $ Poids 94 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 394 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 390 923 $ Poids 92 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 414 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 365 740 $ Poids 92 % |
| 12 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 323 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 358 529 $ Poids 90 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.