329 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 99,7 m² · constr. 2020 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890338190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
39062890338190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 64 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 235 $ Poids 98 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 353 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 545 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 386 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 568 696 $ Poids 91 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 471 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 535 954 $ Poids 90 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 450 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 480 278 $ Poids 89 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 298 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 417 642 $ Poids 89 % |
| 7 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 47 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 707 $ Poids 88 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 384 096 $ Poids 88 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 533 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +14 049 $ | 420 188 $ Poids 87 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 191 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 397 405 $ Poids 87 % |
| 11 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 435 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 426 409 $ Poids 86 % |
| 12 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 223 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 417 870 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.