432 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 86,5 m² · constr. 2017 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 233 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890339051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
39062890339051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 231 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 396 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 212 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 040 $ Poids 97 % |
| 3 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 306 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 367 894 $ Poids 95 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 270 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 384 396 $ Poids 93 % |
| 5 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 394 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 387 660 $ Poids 93 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 414 340 $ Poids 92 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 353 601 $ Poids 91 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 392 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 342 296 $ Poids 91 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 295 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 365 961 $ Poids 91 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 471 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 362 794 $ Poids 90 % |
| 11 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 372 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 355 622 $ Poids 90 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 372 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 344 434 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.