438 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 86 m² · constr. 2018 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 244 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890339170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
39062890339170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 197 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 389 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 220 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 397 450 $ Poids 97 % |
| 3 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 292 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 368 642 $ Poids 96 % |
| 4 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 383 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 388 454 $ Poids 93 % |
| 5 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 273 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 385 244 $ Poids 92 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 223 $ Poids 92 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 378 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 343 060 $ Poids 91 % |
| 8 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 359 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 356 293 $ Poids 91 % |
| 9 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 394 $ Poids 90 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 458 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 363 521 $ Poids 90 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 284 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 366 774 $ Poids 90 % |
| 12 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 029 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.