114 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890340172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
39062890340172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 57 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 402 964 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 166 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 429 616 $ Poids 88 % |
| 4 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 597 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 324 699 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 338 941 $ Poids 83 % |
| 8 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 629 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 332 651 $ Poids 81 % |
| 9 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 442 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 423 253 $ Poids 81 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 620 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 447 831 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 574 $ Poids 80 % |
| 12 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 206 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.