107 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 214,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 351 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890340177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
39062890340177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 454 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 320 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 602 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 473 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 840 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 279 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +35 592 $ | 550 830 $ Poids 63 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 111 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 711 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 791 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 469 497 $ Poids 60 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 675 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 528 271 $ Poids 56 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 412 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 808 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 577 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −19 227 $ | 529 464 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 386 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 417 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 565 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 748 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 519 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.