105 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 175,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 339 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890340588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
39062890340588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 427 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 406 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 496 898 $ Poids 78 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 791 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 248 373 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 244 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +26 694 $ | 496 385 $ Poids 71 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 798 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 569 190 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 828 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 416 969 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 588 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 471 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 707 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 267 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 35 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 429 490 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 654 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 641 301 $ Poids 55 % |
| 11 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 900 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 583 292 $ Poids 55 % |
| 12 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 792 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 027 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.