30 Rue MERISIERS · Victoriaville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 128,6 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890341521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
39062890341521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 115 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 442 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 466 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 24 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 914 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 598 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 120 697 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 748 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 341 383 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 540 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 434 613 $ Poids 66 % |
| 8 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 663 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 218 786 $ Poids 64 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 719 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 421 652 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 366 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 673 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 860 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 894 $ Poids 61 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 625 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 291 957 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.