1 Place SAULE · Victoriaville
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 235,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 301 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890341698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
39062890341698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 412 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 541 $ Poids 93 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-07-21 · 2 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 521 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 961 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 541 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 656 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 470 071 $ Poids 61 % |
| 6 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 874 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 814 643 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 424 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 700 646 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 285 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 524 670 $ Poids 42 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 769 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 752 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 142 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 534 242 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 892 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 740 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 163 $ Poids 38 % |
| 12 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 681 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 527 328 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.