19 Place SAULE · Victoriaville
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 143,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 298 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890342029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
39062890342029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 187 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 124 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 507 163 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 693 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 657 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 130 160 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 686 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 816 $ Poids 73 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 709 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 521 447 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 796 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 391 247 $ Poids 72 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 788 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 388 807 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 493 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 723 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 634 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 496 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −14 605 $ | 171 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 953 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 508 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.