3 Place SAULE · Victoriaville
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 157,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890342622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
39062890342622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 115 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 485 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 447 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 38 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 328 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 804 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 548 805 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 723 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 234 198 $ Poids 73 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 802 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 389 701 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 680 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 539 649 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 656 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 633 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 659 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 135 231 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 732 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 393 656 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 512 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 825 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.