5 Place SAULE · Victoriaville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 284,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 423 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890342846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
39062890342846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 644 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 525 991 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 697 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 124 404 $ Poids 70 % |
| 3 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 819 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 903 339 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 485 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 985 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 985 $ Poids 54 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 91 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 502 424 $ Poids 45 % |
| 6 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 654 565 $ Poids 40 % |
| 7 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 594 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 476 096 $ Poids 36 % |
| 8 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 944 703 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 466 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 630 266 $ Poids 23 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 485 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +64 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 273 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −7 124 $ | 253 295 $ Poids 11 % |
| 12 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 768 307 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.