26 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 159 m² · constr. 1973 · terrain 3 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 477 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890343894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
39062890343894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 231 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 586 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 580 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 982 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 288 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 750 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 551 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 698 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 235 306 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 115 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 510 120 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 600 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 541 960 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 600 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 152 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 204 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 735 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 845 $ Poids 59 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 881 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 389 579 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 715 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 393 692 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.