192 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 89,4 m² · constr. 2008 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 219 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890345044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
39062890345044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 37 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 820 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 89 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 355 488 $ Poids 98 % |
| 3 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 115 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 357 849 $ Poids 96 % |
| 4 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 397 $ Poids 96 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 332 348 $ Poids 96 % |
| 6 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 149 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 385 846 $ Poids 96 % |
| 7 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 74 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 973 $ Poids 95 % |
| 8 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 373 398 $ Poids 94 % |
| 9 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 277 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 378 608 $ Poids 91 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 127 $ Poids 89 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 515 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 334 313 $ Poids 88 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 478 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 353 030 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.