34 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 89,5 m² · constr. 2009 · terrain 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890345088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
39062890345088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
368 200 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 63 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 357 485 $ Poids 98 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 345 338 $ Poids 97 % |
| 4 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 83 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 359 841 $ Poids 96 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 280 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 334 265 $ Poids 96 % |
| 6 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 387 995 $ Poids 96 % |
| 7 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 375 508 $ Poids 95 % |
| 8 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 110 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 648 $ Poids 94 % |
| 9 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 242 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 380 705 $ Poids 92 % |
| 10 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 483 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 336 244 $ Poids 89 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 312 $ Poids 89 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 454 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 354 967 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.