204 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 86,1 m² · constr. 2008 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890345281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
39062890345281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 142 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 350 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 188 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 378 424 $ Poids 98 % |
| 3 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 37 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 204 $ Poids 97 % |
| 4 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 446 $ Poids 96 % |
| 5 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 307 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 371 277 $ Poids 95 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 128 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 348 977 $ Poids 93 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 312 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 326 002 $ Poids 93 % |
| 8 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 211 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 908 $ Poids 91 % |
| 9 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 337 086 $ Poids 90 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 998 $ Poids 90 % |
| 11 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 366 454 $ Poids 90 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 490 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 346 372 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.