10 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
885 900 $
Autre · 1 401 $/m² · 632,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
632,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 364 700 $
Rôle antérieur 1 859 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890345641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 000 $
Valeur bâtiment
1 803 700 $
Rôle antérieur
1 859 200 $
ID provincial
39062890345641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −56 471 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 922 626 $ Poids 23 % |
| 2 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 175 m · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +215 120 $ · Ajust. âge −55 110 $ | 1 148 656 $ Poids 19 % |
| 3 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 965 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 173 250 $ Poids 10 % |
| 4 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 473 m · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +192 719 $ · Ajust. âge −3 854 $ | 1 031 084 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 848 m · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 394 333 $ Poids 7 % |
| 6 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 855 m · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 1 010 999 $ Poids 6 % |
| 7 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 887 m · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 1 035 509 $ Poids 5 % |
| 8 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 835 m · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie +157 125 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 896 882 $ Poids 4 % |
| 9 | 75, rue St-Cyr, Victoriaville 2024-12-20 · 680 m · Vendu 580 000 $ (1 476 $/m²) 393 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 844 950 $ Poids 4 % |
| 10 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +19 271 $ | 388 490 $ Poids 4 % |
| 11 | 142, rue Catherine, Victoriaville 2024-06-21 · 450 m · Vendu 640 000 $ (1 643 $/m²) 389,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 915 687 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.