33 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 118,2 m² · constr. 2010 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890345699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
39062890345699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 598 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 567 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 177 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 398 869 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 489 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 226 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 299 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 395 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 12 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 700 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 917 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 397 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 587 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 424 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 540 278 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 607 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 508 577 $ Poids 63 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 409 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 540 412 $ Poids 62 % |
| 11 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 675 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 499 611 $ Poids 62 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 219 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 077 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.