217 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 113,3 m² · constr. 2012 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890346054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
39062890346054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 211 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 390 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 513 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 562 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 418 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 224 094 $ Poids 78 % |
| 4 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 585 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 492 925 $ Poids 74 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 211 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 560 352 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 489 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 550 219 $ Poids 71 % |
| 7 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 390 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 581 202 $ Poids 68 % |
| 8 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 450 154 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 447 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 584 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 576 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 502 894 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 908 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 452 778 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 103 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 219 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.