280 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 94,3 m² · constr. 2013 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 213 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890346168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
39062890346168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 83 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 374 154 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 519 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 100 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 423 770 $ Poids 95 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 254 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 513 003 $ Poids 94 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 350 396 $ Poids 93 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 208 $ Poids 93 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 398 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 352 372 $ Poids 91 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 448 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 420 $ Poids 89 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 404 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 534 199 $ Poids 89 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 202 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 356 898 $ Poids 88 % |
| 11 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 511 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 784 $ Poids 88 % |
| 12 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 444 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 393 236 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.