274 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 93,2 m² · constr. 2013 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 219 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890346277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
39062890346277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 86 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 371 983 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 415 $ Poids 97 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 312 $ Poids 96 % |
| 4 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 229 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 348 281 $ Poids 95 % |
| 5 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 314 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 894 $ Poids 93 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 252 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 510 113 $ Poids 93 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 398 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 350 271 $ Poids 92 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 446 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 088 $ Poids 91 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 42 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 374 661 $ Poids 90 % |
| 10 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 74 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 404 016 $ Poids 89 % |
| 11 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 510 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 469 $ Poids 88 % |
| 12 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 281 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 458 107 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.