57 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 103,8 m² · constr. 2010 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890346292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
39062890346292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 247 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 368 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 214 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 521 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 521 018 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 444 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 552 620 $ Poids 86 % |
| 5 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 221 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 426 981 $ Poids 84 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 624 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 465 784 $ Poids 83 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 390 $ Poids 80 % |
| 8 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 617 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −6 021 $ | 408 567 $ Poids 79 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 624 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 405 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 70 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 387 500 $ Poids 78 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 374 438 $ Poids 78 % |
| 12 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 486 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 406 691 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.