51 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 97,2 m² · constr. 2010 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890346411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
39062890346411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
368 200 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 214 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 82 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 374 478 $ Poids 93 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 263 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 356 622 $ Poids 93 % |
| 4 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 815 $ Poids 92 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 48 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 251 $ Poids 89 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 446 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 534 070 $ Poids 89 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 235 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 350 798 $ Poids 88 % |
| 8 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 339 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 393 610 $ Poids 87 % |
| 9 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 532 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 504 254 $ Poids 86 % |
| 10 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 436 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 352 691 $ Poids 86 % |
| 11 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 661 $ Poids 86 % |
| 12 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 501 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 393 331 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.