39 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 92,2 m² · constr. 2010 · terrain 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890346600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
39062890346600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 102 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 364 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 55 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 077 $ Poids 98 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 252 $ Poids 97 % |
| 4 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 341 183 $ Poids 96 % |
| 5 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 362 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 383 089 $ Poids 93 % |
| 6 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 44 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 367 230 $ Poids 92 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 217 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 760 $ Poids 91 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 439 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 343 141 $ Poids 91 % |
| 9 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 395 992 $ Poids 91 % |
| 10 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 476 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 382 193 $ Poids 90 % |
| 11 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 135 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 868 $ Poids 89 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 525 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 837 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.