188 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 91,2 m² · constr. 2012 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890346919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
39062890346919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 161 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 342 710 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 153 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 238 $ Poids 98 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 843 $ Poids 98 % |
| 4 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 96 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 342 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 344 711 $ Poids 94 % |
| 6 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 59 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 368 725 $ Poids 94 % |
| 7 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 383 923 $ Poids 94 % |
| 8 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 785 $ Poids 93 % |
| 9 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 138 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 593 $ Poids 93 % |
| 10 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 445 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 358 435 $ Poids 91 % |
| 11 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 113 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 107 $ Poids 90 % |
| 12 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 451 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 390 305 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.