293 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 94,4 m² · constr. 2020 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890347134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
39062890347134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 133 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 386 948 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 960 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 437 994 $ Poids 94 % |
| 4 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 362 663 $ Poids 93 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 308 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 531 291 $ Poids 93 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 298 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 406 718 $ Poids 92 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 355 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 364 743 $ Poids 92 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 413 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 406 107 $ Poids 91 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 358 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 553 800 $ Poids 90 % |
| 10 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 470 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 412 669 $ Poids 90 % |
| 11 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 411 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 406 913 $ Poids 89 % |
| 12 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 169 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 350 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.