118 Rue HONORE · Victoriaville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 92,8 m² · constr. 2017 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890347197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
39062890347197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 168 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 378 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 650 $ Poids 97 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 418 $ Poids 95 % |
| 4 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 412 $ Poids 95 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 328 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 356 467 $ Poids 94 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 308 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 652 $ Poids 94 % |
| 7 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 389 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 396 940 $ Poids 93 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 442 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 403 441 $ Poids 91 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 137 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 380 971 $ Poids 90 % |
| 10 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 519 362 $ Poids 90 % |
| 11 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 113 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 410 817 $ Poids 90 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 477 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +12 408 $ | 370 414 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.