289 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 130,7 m² · constr. 2020 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890347233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
39062890347233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 178 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 442 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 518 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 428 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 529 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 622 872 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 626 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 436 881 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 592 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 531 511 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 470 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +6 327 $ | 248 078 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 524 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 624 617 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 903 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 798 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 378 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 593 027 $ Poids 61 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 690 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 571 492 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 149 014 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 158 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 385 120 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.