285 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 132,4 m² · constr. 2021 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890347332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
39062890347332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 167 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 510 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 618 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 602 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 536 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 527 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 631 121 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 539 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 629 394 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 891 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 393 021 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 477 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +7 381 $ | 250 651 $ Poids 65 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 149 866 $ Poids 60 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 701 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 577 615 $ Poids 60 % |
| 11 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 570 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 607 525 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 386 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 599 265 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.