187 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 169,6 m² · constr. 2014 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890347643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
39062890347643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 399 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 594 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 380 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 599 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 679 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 274 190 $ Poids 79 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 606 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 343 $ Poids 74 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 147 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 310 843 $ Poids 70 % |
| 6 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 892 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 630 897 $ Poids 67 % |
| 7 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 135 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 347 753 $ Poids 63 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 155 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 349 370 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 485 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 608 824 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 910 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 204 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 565 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 530 460 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 625 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 480 464 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.