182 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 89,7 m² · constr. 2014 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 203 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890347991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
39062890347991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 491 $ Poids 98 % |
| 3 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 167 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 366 877 $ Poids 97 % |
| 4 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 74 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 181 $ Poids 96 % |
| 5 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 471 $ Poids 95 % |
| 6 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 148 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 398 070 $ Poids 95 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 326 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 326 $ Poids 94 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 369 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 384 593 $ Poids 94 % |
| 9 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 100 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 524 $ Poids 94 % |
| 10 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 429 $ Poids 93 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 308 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 364 045 $ Poids 92 % |
| 12 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 309 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 389 091 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.