109 Rue HONORE · Victoriaville
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 94,5 m² · constr. 2017 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890348600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
39062890348600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 208 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 381 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 368 901 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 280 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 359 714 $ Poids 94 % |
| 4 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 207 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 357 681 $ Poids 94 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 400 544 $ Poids 93 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 217 $ Poids 93 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 281 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 545 801 $ Poids 92 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 394 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 407 019 $ Poids 92 % |
| 9 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 383 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 523 829 $ Poids 91 % |
| 10 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 354 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 401 229 $ Poids 91 % |
| 11 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 448 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +8 028 $ | 403 452 $ Poids 90 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 430 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +12 408 $ | 373 725 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.