166 Rue COMTOIS · Victoriaville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 100,1 m² · constr. 2023 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890348603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
39062890348603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 207 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 386 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 260 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 578 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 408 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 553 993 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 424 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 427 034 $ Poids 91 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 432 887 $ Poids 90 % |
| 6 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 514 $ Poids 87 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 376 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +19 535 $ | 430 529 $ Poids 86 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 427 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 424 226 $ Poids 85 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 233 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +21 594 $ | 403 593 $ Poids 85 % |
| 10 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 111 $ Poids 85 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 261 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 380 850 $ Poids 85 % |
| 12 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 583 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 488 455 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.