102 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890350304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
39062890350304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 251 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 163 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 469 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 778 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 634 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 412 200 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 770 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 601 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 334 565 $ Poids 83 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 660 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 330 458 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 602 $ Poids 80 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 691 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 324 547 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 167 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 607 $ Poids 79 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 769 $ Poids 79 % |
| 12 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 040 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.