100 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 84,1 m² · constr. 1975 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890350515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
39062890350515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 190 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 389 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 180 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 415 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 765 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 372 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 409 645 $ Poids 89 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 443 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 208 $ Poids 89 % |
| 6 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 327 659 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 952 $ Poids 85 % |
| 8 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 604 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 321 858 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 665 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 127 $ Poids 81 % |
| 10 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 977 $ Poids 81 % |
| 11 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 666 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 432 889 $ Poids 77 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 763 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 834 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.