98 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 80,8 m² · constr. 1983 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 208 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890350735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
39062890350735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 212 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 396 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 191 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 423 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 364 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 417 199 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 361 321 $ Poids 86 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 287 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 206 028 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 334 530 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 692 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 374 316 $ Poids 79 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 603 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 315 009 $ Poids 79 % |
| 10 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 667 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 706 $ Poids 77 % |
| 11 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 760 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 502 $ Poids 75 % |
| 12 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 806 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 303 533 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.