95 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890351911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
39062890351911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 450 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 599 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 306 414 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 739 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 714 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 560 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 340 484 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 474 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 690 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 485 $ Poids 80 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 733 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 312 095 $ Poids 78 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 726 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −26 467 $ | 258 123 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 329 423 $ Poids 77 % |
| 12 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 506 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.