14 Rue MERISIERS · Victoriaville
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 347,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890352294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
39062890352294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 744 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 137 953 $ Poids 48 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 599 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +73 228 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 588 888 $ Poids 34 % |
| 3 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 885 m · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −80 022 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 000 811 $ Poids 31 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 864 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +153 233 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 015 650 $ Poids 27 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +74 446 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 731 820 $ Poids 23 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 502 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 919 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 753 919 $ Poids 16 % |
| 7 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +105 946 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 048 975 $ Poids 15 % |
| 8 | , Victoriaville 2025-07-21 · 92 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +100 568 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 564 990 $ Poids 14 % |
| 9 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 623 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 536 595 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 441 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +83 414 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 696 143 $ Poids 10 % |
| 11 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 603 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 546 300 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 283 883 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.