20 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 244 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890352706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
39062890352706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 328 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 645 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 531 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 331 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 624 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 344 946 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 367 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 916 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 298 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 413 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 347 982 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 729 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 465 995 $ Poids 78 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 654 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 278 983 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 966 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 774 $ Poids 76 % |
| 11 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 753 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 511 911 $ Poids 75 % |
| 12 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 532 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.