28 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 114,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890353297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
39062890353297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 698 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 448 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 576 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 206 455 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 737 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 663 $ Poids 73 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 793 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 284 531 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 775 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 381 914 $ Poids 72 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 503 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 499 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 803 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 697 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 365 952 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 840 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 432 543 $ Poids 70 % |
| 10 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 234 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 643 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 809 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 184 387 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 215 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.