30 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 92 m² · constr. 1973 · terrain 1 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890353609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
39062890353609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 241 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 303 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 330 027 $ Poids 95 % |
| 3 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 923 $ Poids 94 % |
| 4 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 370 $ Poids 91 % |
| 5 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 080 $ Poids 91 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 265 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 735 $ Poids 90 % |
| 7 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 272 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 338 255 $ Poids 90 % |
| 8 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 159 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 019 $ Poids 89 % |
| 9 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 893 $ Poids 87 % |
| 10 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 369 $ Poids 86 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 495 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 317 280 $ Poids 85 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 605 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 314 919 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.