25 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 87,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890353674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
39062890353674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 330 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 904 $ Poids 94 % |
| 4 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 326 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 328 292 $ Poids 94 % |
| 5 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 098 $ Poids 92 % |
| 6 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 397 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 692 $ Poids 92 % |
| 7 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 93 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 890 $ Poids 91 % |
| 8 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 348 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 320 556 $ Poids 91 % |
| 9 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 401 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 392 330 $ Poids 90 % |
| 10 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 477 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 720 $ Poids 88 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 189 $ Poids 86 % |
| 12 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 525 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 276 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.