19 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 254 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890353892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
39062890353892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 316 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 587 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 490 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 340 367 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 305 843 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 176 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 712 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 273 412 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 201 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 753 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 346 132 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 725 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 474 631 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 712 $ Poids 75 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 610 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 286 723 $ Poids 75 % |
| 12 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 696 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 467 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.