9-21 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
911 100 $
Autre · 2 260 $/m² · 403,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 927 300 $
Rôle antérieur 1 736 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890355264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 100 $
Valeur bâtiment
1 340 200 $
Rôle antérieur
1 736 500 $
ID provincial
39062890355264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 109 m · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 931 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 405 m · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +19 272 $ | 873 419 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 532 m · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 831 844 $ Poids 75 % |
| 4 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 561 m · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 831 844 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 791 m · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 860 799 $ Poids 70 % |
| 6 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 949 299 $ Poids 62 % |
| 7 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 821 m · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 875 567 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 911 m · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 148 136 $ Poids 49 % |
| 9 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 768 m · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 766 688 $ Poids 42 % |
| 10 | 75, rue St-Cyr, Victoriaville 2024-12-20 · 615 m · Vendu 580 000 $ (1 476 $/m²) 393 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 724 803 $ Poids 41 % |
| 11 | 142, rue Catherine, Victoriaville 2024-06-21 · 383 m · Vendu 640 000 $ (1 643 $/m²) 389,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 786 060 $ Poids 28 % |
| 12 | 746, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-20 · 973 m · Vendu 150 000 $ (461 $/m²) 325,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 716 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.