253 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
1 462 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 404,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 000 $
Rôle antérieur 1 170 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890356315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
1 227 500 $
Rôle antérieur
1 170 100 $
ID provincial
39062890356315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 99 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 955 m · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 667 $ Poids 47 % |
| 2 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 751 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +7 029 $ | 170 268 $ Poids 21 % |
| 3 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 647 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 212 066 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 759 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 660 534 $ Poids 11 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +137 305 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 864 829 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +136 827 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 896 169 $ Poids 4 % |
| 7 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +202 185 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 282 964 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 852 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 746 380 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +56 786 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 336 136 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.