73 Rue HONORE · Victoriaville
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 100,8 m² · constr. 2021 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 323 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890357435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
39062890357435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 292 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 384 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 280 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 574 548 $ Poids 94 % |
| 3 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 384 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 550 682 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 430 450 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 456 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +16 056 $ | 424 462 $ Poids 89 % |
| 6 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 927 $ Poids 85 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 555 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 263 $ Poids 85 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 376 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 428 095 $ Poids 84 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 227 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 401 375 $ Poids 84 % |
| 10 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 267 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 378 707 $ Poids 83 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 950 $ Poids 83 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 307 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 421 600 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.