104 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 91,7 m² · constr. 2015 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890357578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
39062890357578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 110 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 846 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 235 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 350 886 $ Poids 97 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 390 758 $ Poids 96 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 255 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 372 623 $ Poids 96 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 421 960 $ Poids 95 % |
| 6 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 360 046 $ Poids 94 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 347 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +8 863 $ | 364 726 $ Poids 94 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 344 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 397 218 $ Poids 94 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 166 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 375 117 $ Poids 92 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 227 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 369 815 $ Poids 91 % |
| 11 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 217 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 395 496 $ Poids 91 % |
| 12 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 225 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 404 493 $ Poids 91 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.