98 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 91,7 m² · constr. 2014 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890357697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
39062890357697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 96 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 347 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 238 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 146 $ Poids 97 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 276 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 388 833 $ Poids 96 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 259 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 370 823 $ Poids 96 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 960 $ Poids 95 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 341 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 362 953 $ Poids 94 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 345 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 395 265 $ Poids 94 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 296 $ Poids 94 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 166 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 332 $ Poids 92 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 220 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 368 080 $ Poids 91 % |
| 11 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 217 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 393 579 $ Poids 91 % |
| 12 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 231 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 402 568 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.